Žvėrynas – geidžiamiausias sostinės rajonas: čia norėtų gyventi kas antras vilnietis

Žvėrynas yra geidžiamiausias sostinės mikrorajonas, rodo naujausia bendrovės „EIKA Group“ gyventojų apklausa. Jei vilniečių nevaržytų jokios aplinkybės, šiame mikrorajone norėtų gyventi net 49 proc. apklaustųjų, o 7 iš 10 teigia, kad gyventi Žvėryne būtų toks pat prestižas, kaip ir Senamiestyje.

Gyventi Žvėryne norėtų kas antras

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „EIKA Group“ užsakymu atlikto visuomenės nuomonės tyrimo metu 1000 sostinės gyventojų buvo paprašyti įvardinti tris Vilniaus mikrorajonus, kuriuose norėtų gyventi, jei pasirinkimo neribotų jokios aplinkybės. Apklausos rezultatai atskleidė, kad net 49 proc. tokioje hipotetinėje situacijoje rinktųsi Žvėryną.

„Žvėryną galime vadinti geidžiamiausiu rajonu, nes čia norėtų gyventi beveik kas antras vilnietis. Antru populiariausiu atsakymu tapo Senamiesčio seniūnija, į kurią taip pat patenka ir Užupis bei Paupys – čia rinktųsi gyventi 42 proc. žmonių. Trečioji vieta atiteko Antakalniui su 32 proc.“, – teigia „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.

Tyrimo duomenimis, gyventojai Žvėryną laiko švariausiu, tvarkingiausiu, saugiausiu ir mažiausią nusikalstatumą turinčiu sostinės mikrorajonu. Vilniečiai taip pat teigia, kad rajonas turi daug žaliųjų erdvių ir puikiai tinka gyvenimui su vaikais, o net 7 iš 10 apklausos dalyvių nurodo, kad gyvenimą Žvėryno arba Senamiesčio seniūnijose laikytų didžiausiu prestižu.

Nuo medžioklės plotų iki prestižinio rajono

1901 m. prie Vilniaus prijungtas Žvėryno mikrorajonas įsikūręs Neries kilpoje ir ribojasi su didžiausiu sostinėje, 157 hektarų ploto Vingio parku bei Karoliniškių kraštovaizdžio draustiniu. Kadaise ši vieta priklausė Radviloms, kurie nuo XVI iki XIX a. vidurio čia augino stirnas ir turėjo žvėrių medžioklės rezervatą su dvaru – taip kilo Žvėryno pavadinimas.

Šiandien Žvėrynas prestižiniu rajonu laikomas ne tik gyventojų, bet ir nekilnojamo turto vystytojų požiūriu. Kartu su Užupiu, Senamiesčiu ir dalimi Naujamiesčio, tai vienas iš vos  keturių prestižinių Vilniaus rajonų, o butų kaina Žvėryne per pastaruosius dešimt metų išaugo beveik tris kartus – nuo 2450 eurų iki 7072 eurų už kvadratinį metrą.

Rajone įsikūrę daugybė verslų, kelios mokyklos ir darželiai, klinikos, bažnyčios, prekybos centras „Panorama“, gausu kavinių ir restoranų, paslaugų įstaigų, sporto aikštelių, pėsčiųjų ir dviračių takų. Automobiliu iš Žvėryno patogiai patenkama į Narbuto ar Geležinio Vilko gatves, kursuoja daug viešojo transporto maršrutų, o miesto centras pasiekiamas pėsčiomis.

Pasiūla – maža, o norinčių – daug

Nors apklausos rodo, kad Žvėryne norėtų gyventi daugelis, pagal gyventojų skaičių – tai vienas mažiausių Vilniaus mikrorajonų. „EIKA Development“ duomenimis, šiuo metu rajone gyvena apie 15 tūkst. žmonių, tuo metu naujų būstų paklausa ženkliai viršija pasiūlą.

„Pirkėjų susidomėjimas Žvėrynu yra didžiulis, bet labai ribotas plotas lemia mažą naujų projektų skaičių ir pasiūlą. Šiandien čia galima rinktis vos iš 45 butų, o per pirmuosius 10 šių metų mėnesių Žvėryne parduota tik 20 butų. Nesunku prognozuoti, kad būstų kainos ateityje čia kils dar labiau, todėl dabar tai gali būti puikia investicija“, – atskleidžia T. Žiaugra.

Šiuo metu „EIKA Development“ Blindžių gatvėje vysto A++ energinės klasės projektą „Žvėryno Personos“, kuris iki 2027 m. II ketv. rinką papildys 61 butu. Pirkėjai gali rinktis iš 1-6 kambarių butų, kurių plotas svyruoja nuo 31 iki 137 kv. metrų. Viršutiniame aukšte bus įrengti išskirtiniai butai su vitrininiais langais ir antresolėmis, dauguma jų turės stogo terasas. Pirmojo aukšto gyventojai taip pat mėgausis terasomis, o visi likę butai turės balkonus.